Interlocuteur “clé en main” de la rénovation globale et de l’agrandissement de maison , NOVA, certifié par CERTIBAT, vous permet d’accéder facilement aux différents prêts à taux zéro et aides financières.

On vous dit tout et on s’occupe de tout…

Contactez-Nous pour un Diagnostic Subventions Gratuit

Vous trouverez dans cette page des informations sur :

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Prêt à Taux Zéro +	L’Eco-Prêt à Taux Zéro	Crédit d’Impôt Transition Énergétique	Aides EDF-CTC

Aides ANAH	Programme                ORELI	Aide CTC Primo-       Accédants

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ACHETER UNE MAISON + RÉNOVER / AGRANDIR AVEC NOVA  

NOVA vous accompagne dans votre projet d’achat d’une maison à rénover ou à agrandir. En 2016, vous pouvez ainsi, sous certaines conditions, bénéficier d’un prêt à taux zéro élargi (PTZ+).  

Soyons CONCRET :

• Une Maison à rénover en vente en Corse en zone géographique B2 à 130 000 €. 50000 € de travaux de rénovation / agrandissement et  20000 € de travaux de rénovation énergétique.
• Acheteur : 1 couple avec 2 enfants, 1330 € de revenus mensuels chacun, 15000 € d’apport personnel.
• Financement 25 ans : 72000 € de PTZ+, 15000 € d’apport et 93000 € de prêt immobilier. 20000 € d’Eco-PTZ (voir dessous) en complément.

–  Sans PTZ, le projet Achat-Rénovation complet serait REFUSE par la banque (revenus insuffisants)  

– 26% de budget en PLUS

Le PTZ+ et l’Eco-PTZ permettent pour la même mensualité de financer un emprunt supplémentaire de 38500 € (+26%) gratuitement grâce aux économies d’intérêt générées.

– 20% en MOINS sur votre mensualité

Une économie de 54000 € sur le cout total du crédit sur 25 ans, soit -20%.

+ de budget, c’est + de travaux : 10000 à 40000 € d’économie d’énergie supplémentaire sur 25 ans

Un financement plus abordable permet de réaliser plus de travaux d’économie d’énergie et de meilleure qualité. 10000 € de travaux d’économie d’énergie supplémentaires peuvent générer un gain en confort important, un embellissement, une valorisation du patrimoine et une économie financière immédiate. 500 € d’économie d’énergie supplémentaire la 1ère année c’est 16000 € d’économisé sur 25 ans.

– Autres Aides à la Rénovation : 5000 à 10000 €

5000 à 10000 € d’aides financières supplémentaires (CITE, CTC-EDF…) à la rénovation énergétique perçues par cette famille pour son projet grâce à la certification CERTIBAT RGE de Nova.      

Conditions du PTZ+

•  L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale, à aucun moment au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt.
• Le logement financé à l’aide d’un PTZ doit être occupé à titre de résidence principale par l’emprunteur
• Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
• En 2016, un couple avec 2 enfants peut avoir droit à un PTZ+ jusqu’ à 5000 € de revenus par mois en Zone B1.
• 40% de l’opération éligible peut être financée par le PTZ+.

•  Conditions de ressources maximales :

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• Plafond maximal de l’opération finançable :

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• Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.

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Conditions de Travaux PTZ+ Rénover / Agrandir

• La condition de travaux est de 25% minimum du coût total de l’opération.
• Les travaux retenus correspondent à tous travaux ayant pour objet la création de surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes, la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement des surfaces habitables ou des surfaces annexes ainsi que les travaux destinés à réaliser des économies d’énergie, à l’exception de ceux financés à l’aide d’un éco-prêt à taux zéro.
• Comme pour toutes les opérations comprenant des travaux financés par un PTZ, ils devront être réalisés dans un délai de trois ans à compter de l’émission de l’offre de prêt.
• Le cumul du PTZ+ et de l’Eco-PTZ (voir dessous) est possible. Ce cumul peut ainsi conduire au financement de près de la moitié de l’opération achat-rénovation par des prêt à taux zéro.

ECO-PRÊT A TAUX ZÉRO : LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN MARCHE  

Soyons CONCRET :

•  Maison habitée de 1980 à rénover. 30000 € de travaux de rénovation énergétique. Isolation des combles, isolation des murs par l’extérieur, mise en place d’un chauffage performant et travaux induits.
• Financement : Eco-Prêt à Taux Zéro 30000 € empruntés sur 15 ans.

 – 33% de budget en PLUS

L’Eco-PTZ permet pour la même mensualité de financer un emprunt supplémentaire de 7500 € (+33%) gratuitement grâce aux économies d’intérêt générées.  

– 25% en MOINS sur votre mensualité

Une économie de 10000 € sur le coût total du crédit sur 15 ans, soit -25% par rapport à un prêt travaux classique.

+ de budget, c’est + de travaux : 5000 à 15000 € d’économie d’énergie supplémentaire sur 15 ans

Un financement plus abordable permet de réaliser plus de travaux d’économie d’énergie et de meilleure qualité. 8000 € de travaux d’économie d’énergie supplémentaires peuvent générer un gain en confort important, un embellissement, une valorisation du patrimoine et une économie financière immédiate. 500 € d’économie d’énergie supplémentaire la 1ère année c’est 8650 € d’économisé sur 15 ans.

– Autres Aides à la Rénovation : 5000 à 10000 €

5000 à 10000 € d’aides financières supplémentaires (CITE, CTC-EDF…) à la rénovation énergétique perçues pour ce projet grâce à la certification CERTIBAT RGE de NOVA  

Conditions de l’Eco-PTZ :

• Propriétaire occupant ou bailleur d’une maison construite avant 1990 sans condition de ressources
• Des travaux répondant à 2 ou 3  des 6 actions du bouquet de travaux suivant :

–          Isolation performante de la toiture

–          Isolation performante des murs donnant sur l’extérieur

–          Isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur

–          Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire

–          Installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables

–          Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.

• Il est généralement plus efficace de commencer par bien isoler et ventiler votre logement, puis ensuite d’installer des systèmes de production de chauffage et d’eau chaude performants, voire utilisant les énergies renouvelables.
• Vos travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise bénéficiant du signe Reconnu Garant de l’environnement(RGE). L’entreprise RGE supporte la responsabilité de vérifier l’éligibilité technique des travaux financés par l’Eco-PTZ.
• Le montant maximum accordé du prêt est de 30 000 €, remboursable sans intérêt. Pour un bouquet de 2 travaux, le montant est de 20000 € remboursable sans intérêt.
• Il n’est autorisé qu’un seul éco-PTZ individuel par logement. A partir du 1er juillet 2016, il vous sera possible de demander un 2nd éco-PTZ pour le même logement (en respectant le plafond global).
• La durée maximale de remboursement de l’éco-PTZ est de 15 ans pour les travaux de rénovation les plus lourds. C’est le cas notamment en cas de financement d’un bouquet de 3 opérations de travaux ou plus. La durée est de 10 ans pour 2 types de travaux.

CRÉDIT D’IMPÔT(1 CHÈQUE SANS CONDITION DE RESSOURCES) TRANSITION ÉNERGÉTIQUE

• Jusqu’à 4800 € d’aide directe pour un couple

• Pas de conditions de ressources ; Logement de + de 2 ans

• Propriétaire ou locataire en résidence principale

• Entreprise RGE obligatoire ; Critères techniques imposés

AIDES EDF-CTC  

• Aides proportionnelles aux quantités rénovées de 500 € à 6000 €

• Pas de conditions de ressources ; Logement de + de 2 ans

• Pas de condition de résidence ; Propriétaire bailleur, occupant, locataire.

• Entreprise RGE obligatoire ; Critères techniques imposés

AIDES ANAH  

• Jusqu’à 11600 € d’aide directe.

• Logement de plus 15 ans

• Aides sous conditions de ressources et de respect des travaux préconisés par l’ANAH

• Propriétaire en résidence principale

• Entreprise RGE obligatoire ; Critères techniques imposés

AIDE CTC PRIMO-ACCEDANTS

•  Aide de 10000 € réservée aux Primo-Accédants

• Pour Acheter et Rénover / Pour devenir propriétaire d’un étage après Surélévation

• Subvention sous conditions

PROGRAMME ORELI de la CTC

• Pour une Rénovation énergétique, globale et performante de la maison individuelle

• Aide de 10000 € réservée aux Propriétaires

• Candidature puis sélection des dossiers, première tranche en 2016

• Subvention sous conditions

• Accompagnement complet tout au long du projet

Contactez-Nous pour un Diagnostic Subventions Gratuit et sans Engagement pour votre projet